RC造の外壁について！劣化症状と適切な塗装方法を解説！

RC造の建物を所有しているあなたは、外壁の劣化が気になっているのではないでしょうか。
RC造は耐久性に優れ、長く住み続けられる人気の構造ですが、年月が経つにつれて外壁に様々な劣化症状が現れ、適切なメンテナンスが必要になります。
この記事では、RC造外壁の劣化症状と適切な塗装方法について解説します。
建物の状態を把握し、適切なメンテナンスを行うことで、建物の寿命を延ばし、安心して住み続けられるようにしましょう。

RC造外壁の劣化症状

RC造の外壁は、一見すると丈夫そうに見えますが、実は様々な劣化症状に見舞われやすいものです。
放置すると、見た目の悪化だけでなく、建物の耐久性や安全性にも影響を与えてしまうため、適切なメンテナンスが不可欠です。

1:汚れ・変色

RC造外壁は、水分を吸収しやすい性質を持つため、雨水や空気中の湿気を含みやすく、汚れや変色を起こしやすいです。
特に、コケや藻の発生、カビの繁殖、雨だれの跡などが目立つようになると、見た目の美観を損なうだけでなく、建物の耐久性にも悪影響を及ぼす可能性があります。

2:ひび割れ

地震や地盤沈下などの外的要因によって、ひび割れが発生することがあります。
また、コンクリート自体の乾燥収縮や、施工不良などもひび割れの原因となります。
ひび割れは、見た目の悪さだけでなく、雨水や湿気を内部に侵入させてしまい、鉄筋の腐食やコンクリートの劣化を促進させる可能性があります。

3:サビ

コンクリート外壁の鉄筋が腐食すると、サビが発生します。
サビは、コンクリートの強度を低下させ、ひび割れや剥落などの原因となります。
また、サビは見た目に悪影響を与えるだけでなく、人体に有害な物質を含んでいるため、健康にも悪影響を及ぼす可能性があります。

RC造外壁の塗装方法

RC造の外壁の劣化を防ぐには、定期的な塗装が有効です。
撥水剤、クリア塗料、弾性塗料、再現工法など、様々な種類の塗装方法があり、それぞれの特性や費用対効果を理解した上で、建物の状態やニーズに合った適切な塗装方法を選ぶことが重要です。

1:撥水剤

撥水剤は、コンクリートの表面に薄い膜を形成し、雨水や汚れをはじく効果があります。
撥水剤は、コンクリートの防水性を高める効果があり、コケや藻の発生、カビの繁殖を防ぐ効果も期待できます。

2:クリア塗料

クリア塗料は、コンクリートの表面に透明な膜を形成し、汚れや紫外線から保護する効果があります。
クリア塗料は、コンクリートの風合いをそのままに保護したい場合に最適です。

3:弾性塗料

弾性塗料は、伸縮性に優れた塗料で、ひび割れに強いのが特徴です。
弾性塗料は、コンクリートのひび割れを補修し、雨水や湿気の侵入を防ぐ効果も期待できます。

4:再現工法

再現工法は、コンクリートの表面を研磨したり、特殊な塗料を塗布したりすることで、コンクリート本来の風合いを再現する工法です。
再現工法は、コンクリートの劣化を補修し、美観を回復させる効果があります。

まとめ

RC造外壁は、汚れ、ひび割れ、サビなどの劣化症状が現れやすく、適切なメンテナンスが必要です。
定期的な塗装は、これらの劣化を防ぎ、建物の寿命を延ばす効果があります。
建物の状態やニーズに合った適切な塗装方法を選ぶことで、長く安心して住み続けられるようにしましょう。

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