屋根カラーベスト塗装のベストタイミング｜劣化症状からわかる適切な時期と費用相場

築年数が10年以上経過した家は、そろそろ屋根のメンテナンスを検討する時期かもしれません。
特に、カラーベスト屋根は、経年劣化によってさまざまな問題が発生しやすく、適切なタイミングでの塗装が重要です。

この記事では、屋根カラーベストの劣化症状別に適切な時期や費用、選び方のポイントを解説することで、家主が安心して適切なタイミングで屋根塗装を実行できるようサポートします。

□屋根カラーベストの塗装時期｜劣化症状でわかる適切な時期

屋根カラーベストの塗装は、築年数だけでなく、劣化症状によって適切な時期が異なります。

1: コケや藻の発生

屋根の表面に緑色のコケや黒色の藻が発生している場合、塗装の劣化が始まっているサインです。
コケや藻は、屋根材の表面を覆い、防水性を低下させるだけでなく、美観を損なう原因にもなります。

2: 塗膜の剥がれ

塗装が剥がれて、下地が見えてしまっている場合は、防水機能が低下し、雨漏りのリスクが高まります。
また、鉄骨の腐食を招く可能性もあるため、早急に塗装が必要です。

3: 色あせ

屋根の色が褪せて、元の鮮やかな色が失われている場合は、紫外線による劣化が進んでいる可能性があります。
色あせは、見た目の問題だけでなく、塗膜の強度低下にもつながります。

4: ひび割れ

屋根の表面にひび割れが発生している場合は、雨水が浸入しやすくなり、雨漏りの原因となる可能性があります。
ひび割れは、経年劣化や地震などの外的要因によって発生します。

5: サイディングの剥がれ

カラーベスト屋根の場合、サイディングと呼ばれる薄い板が重ねて張られています。
このサイディングが剥がれていたり、浮き上がっていたりする場合は、早急な補修が必要です。
これらの劣化症状が見られる場合は、早めの塗装をおすすめします。
放置すると、雨漏りや屋根材の腐食など、深刻な被害につながる可能性があります。

□屋根カラーベスト塗装の費用相場｜種類別に見る費用と選び方のポイント

屋根カラーベストの塗装費用は、使用する塗料の種類や面積、施工内容によって大きく異なります。

1: 塗料の種類

塗装費用に大きく影響するのが塗料の種類です。

・アクリル塗料
リーズナブルな価格で、一般的な住宅に使用されることが多いです。
耐久性は5〜7年程度です。

・ウレタン塗料
アクリル塗料よりも耐久性があり、10年程度は持ちます。
価格も高くなります。

・シリコン塗料
ウレタン塗料よりもさらに耐久性があり、15年程度は持ちます。
価格も高くなります。

・フッ素塗料
最高峰の耐久性を誇る塗料です。
20年以上は持ちますが、価格も最も高くなります。

2: 面積

屋根の面積が大きければ、当然費用も高くなります。

3: 施工内容

屋根の状況によって、下地処理や補修が必要になる場合があります。
これらの作業も費用に影響します。

上記の要素を考慮すると、屋根カラーベスト塗装の費用相場は、一般的に㎡あたり1万円〜3万円程度です。

□まとめ

屋根カラーベストの塗装は、築年数だけでなく、劣化症状によって適切な時期が異なります。
コケや藻の発生、塗膜の剥がれ、色あせ、ひび割れなどの症状が見られる場合は、早めの塗装をおすすめします。
塗装費用は、使用する塗料の種類や面積、施工内容によって大きく異なります。

屋根の塗装は、家を長く快適に過ごすために必要なメンテナンスです。
適切なタイミングで塗装を行い、住まいを守りましょう。